В какую СРО переходить?
Максим Владиславович, зачем менять одну СРО на другую?
Вступившие в силу поправки в градостроительный кодекс установили новый принцип региональности в саморегулировании. Хотя полученное свидетельство о допуске действует на территории всей РФ, получать его теперь надо только по месту регистрации юридического лица, то есть новосибирские компании теперь получают допуск в новосибирских СРО.
Многие новосибирские организации уже состоят в иногородних (чаще всего московских или санкт-петербургских СРО), и им предстоит процедура перехода. Сперва надо подать в иногороднюю СРО заявление о выходе, затем представить документы в одну из местных саморегулируемых организаций, а потом уже направить обращение о перечислении средств компенсационного фонда из предыдущей СРО в новую. И только после того как средства перейдут со счета на счет, можно будет получить новое свидетельство о допуске. Срок перехода установлен до 1 июля 2017 года.
Вроде бы не так уж сложно…
Гладко было на бумаге… Проблема в том, что СРО по закону размещали средства компенсационных фондов на банковских депозитах, а после отзыва лицензий многие банки вошли в процедуру банкротства. По закону при этом средства фонда не считаются утраченными, СРО становится в очередь кредиторов и ждет от АСВ возврата средств. Перечислить их по требованию переходящего в другую СРО члена оно очевидно не может! Законом порядок действий в этом случае никак не урегулирован, к сожалению. Члены СРО начинают грозить судами, а в результате многие СРО начинают попросту массово исключать такие организации, находя те или иные недостатки при проверках.
В результате, многие, кто спокойно мог ждать отмены свидетельств о допуске с 1 июля 2017 года, оказываются без допуска прямо сейчас и вынуждены срочно вступать в местные СРО, а значит, снова платить деньги в компенсационный фонд. Хорошо хоть, что теперь минимальный взнос 100 тысяч рублей, а не триста, как было раньше.
Региональность оказалась не таким уж благом?
Мы всегда поддерживали эту идею. Ведь понятно, что нормально проверять члена, если он от тебя за тысячу километров, невозможно. В такой ситуации работа СРО чаще всего превращалась в формальность, да и что лукавить — строители вступали в иногородние СРО чаще всего, рассчитывая на отсутствие реального контроля со стороны СРО и на возможность рассрочки оплаты взносов в компенсационный фонд.
Появилось даже такое обиходное название: коммерческие СРО. Это саморегулируемые организации, которые, используя пробелы в законодательстве, выдавали пресловутые «допуски за день», которые теперь ставят в вину саморегулированию. Эти СРО активно рекламировались и стали наиболее массовыми, обычно в них состоят по несколько тысяч членов со всех регионов, включая и Новосибирск.
Что теперь ждет такие СРО?
А как ни странно, они как раз чувствуют себя совершенно спокойно. Да, им придется остаться только с членами из своего региона, а Москве, например, попросту не нужно так много СРО. Но они нашли простой выход: можно поменять юридический адрес и перейти в другие регионы. Что называется, «тогда мы идем к вам»! То есть СРО сами стали активно переезжать из региона в регион. В итоге появляется серьезная опасность, что вся система коммерциализации саморегулирования сохранится. Просто поменяет формат.
Но разве строители пойдут в такие приезжие СРО?
Ну знаете, ведь мы и раньше везде предупреждали, что не надо вступать в иногородние СРО, у нас своих целых четыре, есть из чего выбрать. Но нет, многие погнались за рассрочками и простотой вступления. Некоторые юридические компании получали огромные суммы, приводя членов в такие СРО.
Наверное, руководителям новосибирских строительных компаний стоит задуматься: а разумно ли вручать судьбу допуска своей компании в руки такой приезжей СРО? Сделать себя предметом не самого чистоплотного торга? Наверное, все же разумнее перейти в одну из тех новосибирских СРО, которые созданы здесь изначально нашими новосибирскими строителями.
Считаете, что, обжегшись, руководители строительных фирм будут подходить к выбору СРО более ответственно?
Да, но, наверное, не все. Наверняка найдутся те, кто наступит на те же грабли. Повозмущаются отношением предыдущей иногородней СРО да и опять доверят себя юридическим фирмам: мол, выпишите мне бумажку. Не задумываясь том, что их СРО снова может уехать вместе с собранными взносами в какой-нибудь другой регион.
Я не занимаюсь рекламой, каждый может сам для себя решить, в какую из четырех местных СРО лучше перейти, но именно руководители строительных компаний должны принимать ответственное решение.
А ваши условия лучше, чем у других?
Да вы знаете, у всех новосибирских СРО есть свои плюсы. У нас это нулевой вступительный взнос, членские взносы — ежеквартально по 20 тысяч рублей. За счет разработанной нашими юристами системы коллективного страхования, при том что на страхование член тратит примерно 7–10 тысяч рублей в год, мы имеем защиту в размере 150 миллионов рублей на каждый страховой случай и на каждого члена СРО. Ну и стараемся работать ответственно и быстро.
На сегодняшний день по количеству членов мы крупнейшее СРО в Новосибирске (только новосибирских компаний у нас почти 250). Хотя мы не гонимся за численностью, для нас важнее авторитет организации и хорошая репутация наших членов, новосибирских строительных организаций.