Новые требования в строительных СРО

Максим Владиславович, перечень видов работ опять поменялся?

Да, с 1 июля вступил в силу приказ Минрегионразвития № 624, вводящий совершенно новый перечень видов работ, подлежащих регулированию СРО. Формулировки изменились, стали более внятными. Но основной новацией явилось то, что для многих работ теперь получение допуска от СРО требуется только в случае выполнения этих работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Перечень таких объектов содержит статья 48.1 Градостроительного кодекса.

Какие работы теперь не требуют допусков СРО?

Например, геодезические работы, кровельные, фасадные… Если строители не выполняют такие работы на опасных или уникальных объектах, членство в СРО им больше не нужно. Хотя, несмотря на то что приказ № 624 уже вступил в силу, споры вокруг него не утихают. Большинство экспертов выступают против деления работ в зависимости от объектов. Ведь очевидно, что, скажем, устройство фасада влияет на безопасность абсолютно любого объекта капитального строительства — производственного корпуса или жилого дома.

Но требования к получению допуска для работы на опасных объектах выше?

Конечно. На сегодня получить такие допуски почти невозможно. К сожалению, Правительство РФ, устанавливая минимальные требования к таким допускам, сильно «перестаралось», установив их на уровне, предъявляемом к организациям, строящим атомные электростанции. Сейчас Государственная Дума принимает поправки в законодательство, чтобы «разрулить» ситуацию, иначе такие допуски мы, по сути, выдавать так и не сможем.

Как строителям получить новые допуски?

Процедура перехода СРО на новый перечень довольно длительная: требует проведения собрания, подачи пакета документов в Ростехнадзор. Мы уже получили разрешение Ростехнадзора и начали выдачу допусков по новому перечню. А наши члены могут бесплатно поменять допуски на новые, которые, кстати, теперь мы выдаем на новых бланках единого общероссийского образца.

А что делать тем, кому допуск оказался не нужен?

Я уже упоминал пакет поправок в Градостроительный кодекс, которые Государственная Дума приняла в минувшую пятницу в третьем, окончательном чтении. В них предусмотрена для таких членов СРО возможность выхода с возвратом внесенных взносов. Теперь надо дождаться, когда поправки вступят в силу — вероятно в начале августа.

Что еще нового приготовила Государственная Дума строителям?

Прежде всего, это введение понятия «организатор строительства», которое должно заменить понятие «генеральный подрядчик». Вся ответственность на стройке возлагается теперь на него. При этом значительно увеличивается взнос в компенсационный фонд. Например, для заключения договоров на сумму до 60 млн руб. надо будет вносить в компенсационный фонд 500 тыс. руб. (вместо нынешних 300 тыс. руб.). А для договоров до 500 млн руб. взнос составит уже 1 млн руб. По новым правилам выдавать допуски СРО должны с 1 октября. Тем, кто успеет получить свидетельство до этого срока, можно работать до 1 января 2011 г. Потом придется доплачивать.

СРО помогает при переходе на новые требования?

Мы последовательно выступали против увеличения этих сумм. Но закон есть закон. Со своей стороны мы установили нулевой вступительный взнос. Договорились с банковскими структурами о недорогом кредитовании строителей для оплаты взноса в компенсационный фонд. Помогаем приходящим к нам организациям методически, стараемся не затягивать сроки оформления допуска — это тоже очень важно.